1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
27.1万円/㎡
前年比+7.6%
所沢市
19.7万円/㎡
前年比-13.1%
新所沢スカイハイツ
埼玉県所沢市上新井五丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩15分
1974年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,881万円
24.9万円/㎡
807
1,523
2,240
2,956
AI査定結果
推定相場価格
1,881万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜2,240万円
20.2万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月6日
新所沢スカイハイツ
1,650万円（21.9万円/㎡）/ 5階 / 75.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,650万円 | 21.9万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 1,590万円 | 21.1万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,650万円 | 21.9万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,680万円 | 22.3万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,699万円 | 22.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,780万円 | 23.6万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,699万円 | 22.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,799万円 | 23.8万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,990万円 | 26.4万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,180万円 | 28.9万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,440万円 | 19.1万円 | 10階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,850万円 | 24.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,799万円 | 23.8万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,540万円 | 20.4万円 | 10階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,899万円 | 25.2万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 1,850万円 | 24.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,450万円 | 19.2万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,950万円 | 25.8万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 1,950万円 | 25.8万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,999万円 | 26.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,180万円 | 15.6万円 | 10階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 1,980万円 | 26.2万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,698万円 | 22.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,999万円 | 26.5万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,980万円 | 26.2万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 1,650万円 | 21.9万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/25 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/14 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 西所沢パークハイツC棟 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅10分 | 1,990万円 | 26.9万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイマンションA棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅33分 | 1,590万円 | 26.3万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 120戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 所沢スカイマンションC棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅1分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.6㎡ | 1LDK | 13階 / 16階建 | 南西 | 1974年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 所沢ハイコーポ 所沢市若松町 | 航空公園駅19分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 所沢コーポラス 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 120戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.6%上昇、所沢市では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は所沢市の平均と比較して11.2%割高です。